Waarom is een annuïteitenhypotheek aantrekkelijker dan andere hypotheekvormen?

Een annuïteitenhypotheek kan aantrekkelijker zijn dan andere hypotheekvormen vanwege de hypotheekrenteaftrek.

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag (de annuïteit) dat bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. In het begin van de looptijd betaal je relatief veel rente en weinig aflossing.

De rente die je betaalt over je hypotheek, is in Nederland fiscaal aftrekbaar. Dit betekent dat je de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je bruto inkomen bij de belastingaangifte. Hierdoor hoef je minder inkomstenbelasting te betalen.

Dit belastingvoordeel zorgt ervoor dat je netto maandlasten in de eerste jaren van de hypotheek lager zijn dan de bruto annuïteit die je aan de bank betaalt. Dit maakt de annuïteitenhypotheek in de beginfase financieel aantrekkelijker, omdat je dan minder geld kwijt bent aan je maandelijkse woonlasten.