Hoe bereken je de aflossing van een lening?

Om de aflossing per kwartaal van een hypotheek te berekenen, deel je het totale hypotheekbedrag door het totale aantal kwartalen over de looptijd. Als je een hypotheek hebt van €300.000 die in 30 jaar wordt afgelost, en er zijn 4 kwartalen per jaar, dan bereken je eerst het totale aantal kwartalen: $30 \text{ jaar} \cdot 4 \text{ kwartalen/jaar} = 120 \text{ kwartalen}$. Vervolgens deel je het hypotheekbedrag door dit totale aantal kwartalen: $\frac{300.000}{120} = 250$. De aflossing per kwartaal is dus €250.

De rentekosten bereken je apart. Als de jaarlijkse rente 3% is op een hypotheek van €300.000, dan bereken je de maandelijkse rentekosten als volgt:

• Eerst de jaarlijkse rente: $300.000 \cdot 0,03 = 9000$.
• Dan de maandelijkse rente: $300.000 \cdot \frac{1}{12} \cdot 0,03 = 750$. De maandelijkse rentekosten zijn dus €750.

Om de rentekosten per kwartaal te berekenen, vermenigvuldig je de maandelijkse rentekosten met 3 (omdat een kwartaal 3 maanden heeft): $750 \cdot 3 = 2250$. De rentekosten per kwartaal zijn dus €2250.

Het is belangrijk om het verschil te begrijpen tussen de aflossing (het deel van je betaling dat de hoofdsom van de lening vermindert) en de rentekosten (de kosten die je betaalt voor het lenen van het geld).