Jorik PijnackerTest je kennis met de 9 examenvragen die aan dit onderwerp zijn gekoppeld.
Esther woont nu nog in een huurhuis. Zij wil volgend jaar een huis kopen. Hiervoor moet zij een hypotheeklening afsluiten bij een bank. Als Esther een hypothecaire lening afsluit, heeft dat gevolgen voor haar belastbaar inkomen.
Op welke manier beïnvloedt de hypotheekrente het belastbaar inkomen van Esther?
•Je kunt de keuze voor het huren of kopen van een woonhuis financieel uitleggen en berekenen
•Je kunt de voor- en nadelen van huren in vergelijking met kopen noemen
•Je kunt de functie van de verschillende partijen op de hypotheekmarkt noemen
Als je huurt zijn er vaste kosten:
•Huur: Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt aan de verhuurder.
•Gas, water en licht: Deze kosten zijn ook van toepassing op huurders.
•Gemeentelijke belastingen: Dit zijn extra kosten die aan de gemeente moeten worden betaald.
•Internet en TV: Ook deze standaard kosten komen vaak voor.
Bij het kopen van een huis heb je ook verschillende kosten:
•Hypotheeklasten: Je betaalt maandelijks aflossing en rente aan de bank.
•Gas, water en licht: Deze kosten zijn hier ook aanwezig.
•Gemeentelijke belastingen: Ook kopers moeten dit betalen.
•Onderhoudskosten: Als huiseigenaar ben je verantwoordelijk voor alle onderhoudskosten van je huis.
•Eigenwoningforfait: Dit is de extra belasting die je moet betalen als je een eigen woning hebt.
Kopers hebben belastingvoordeel door hypotheekrenteaftrek. Zo is bij een annuïteitenhypotheek de hypotheekrenteaftrek in het begin erg hoog, maar wordt steeds wat minder. Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde. In een tabel, die je bij een toets of examen krijgt, kun je opzoeken welk percentage voor jouw woning geldt.
•Je kunt op elk moment opzeggen en bent mobieler.
•Je bent niet verantwoordelijk voor onderhoudskosten.
•Geen hypotheek nodig.
•Inflatie van huurprijzen is gecontroleerd door de overheid.
•Je hebt soms recht op huurtoeslag.
•Geen opstalverzekering.
•Lage instapkosten.
•Je kunt jaarlijks geconfronteerd worden met huurverhogingen.
•Je mag niet zomaar verbouwen of aanpassen.
•Geen vermogensopbouw.
•Lange wachtlijsten voor sociale huur.
Bij de aankoop van een huis betrokken spelers zijn:
De koper: de persoon die het huis wil kopen.
De bank: de instelling die de hypotheek verstrekt.
De makelaar: de persoon die helpt bij het vinden en aankopen van het huis.
De notaris: de persoon die de juridische aspecten en het opstellen van contracten regelt.
De financieel adviseur: helpt bij het begrijpen van de hypotheek en de financiële situatie.
Alle informatie die ik voor mijn toetsen moet kennen is aanwezig, de powerpoints zijn duidelijk en makkelijk te begrijpen. De opdrachten passen altijd goed bij het onderwerp en ondersteunen goed bij het leren. JoJoschool is erg overzichtelijk voor mij!
Ik gebruik het nu voor Biologie, het werkt ontzettend goed, het is heel overzichtelijk en alles wordt behandeld. Hoog rendement haal ik met leren, geen langdradige verhalen, maar ook niet te moeilijk. Het houdt ook automatisch bij hoe ver je bent.
Het is voor mij een erg goede manier om de leerstof voor toetsen te begrijpen. De video’s zijn een stuk duidelijker en beter dan de meeste video’s op YouTube.
86% van onze leerlingen zegt hoger te scoren.
Een alternatief op dure bijles, altijd uitgelegd door bevoegde docenten.
83% van onze leerlingen zegt onderwerpen sneller te begrijpen.
